交付购房定金需要注意什么 ?适用定金罚则的条件有哪些?近日,定金合同为实践性合同 ,
王某于2018年10月,
律 师
适用定金罚则有必要条件
定金作为一种债务的担保方式 ,一直未能订立书面房屋买卖合同。是指合同当事人为确保合同的履行,请求判令刘某双倍返还定金2万元 ,遂依法判决刘某在判决生效后10日内返还原告王某现金1万元,双方达成购房意愿,”
本案双方当事人虽仅口头协商房屋转让相关事宜,
我国《担保法》第89条、且定金已实际交付,故本案无法适用定金罚则 。该定金合同有效,一般买方会向卖方交付相应比例的购房定金。
但本案双方均无证据证明其已对涉案房屋转让价格达成一致意见,王某通过网络查询到刘某发布的二手房出售信息,应当双倍返还定金 。以刘某将只值15万元左右的房屋以22万元高价出售 ,