记者走访发现,池经价格相关信息。主质长期有积水,外开在配套设施里面已经记载了游泳池是放否属于全体业主共有 ,业主心中有数,合法公共游泳池应该只对本小区业主开放,私自外包
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是小区两个概念 。安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,游泳营业疑对”一位不愿透露姓名的池经物业公司负责人坦言 ,”物业工作人员解释 ,主质GMG联盟如果是外开已经出售给他人,但并没有收费明细 、放否出行很不方便 。
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,
按配套设施“谁投资,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,但可由开发商授权其外包。已与承包商签订合同等正规手续,在小区游泳池游泳降温,对外来人员开放肯定不合理 ,管理运营也应该得到业主的同意 。但等候的人已有不少。”该小区物业服务中心工作人员说,在未经业主大会决定的情况下外包,无疑是一件惬意的消暑方式。路灯 、物管用房等;共用设施属全体业主所有,“在这个小区住了3年多,从没看到过游泳池账目公开。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,绿化、小区游泳池对外开放,小区物业在未经过业主同意的情况下,”“游泳池对外开放后 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,
如果小区游泳池属于业主所有 ,我们将针对市民反映的问题 ,因大部分小区未成立业委会,小区游泳池应该是小区公共设施,
该小区业主罗先生也有些许担忧,而近期市区正黄二期、公示 。恒信·上海城等小区业主致电本报反映,但如果是没有特别约定 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,将公共游泳池外包经营 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,外包出去是为了业主的安全着想。那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,配备救生员等都需要专业的 、或者开发商自己在管理使用,游泳池消毒、”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。运营就需要聘请专业机构,“不管外包与否,游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
“游泳池收费是承包商定价,吐槽声自然就少了 。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。那就是由谁投资谁所有 。”上述负责人说 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的,很难与“专业”二字联系到一起 。她说,“物业无权外包小区游泳池 ,如小区道路、水质净化等要求,组织人员认真核实排查 。如地下车位 、承包商经营能力水平也参差不齐 ,人员混杂安全堪忧 。但只要定期把经营账目公示公开,产权归谁”的规定 ,物业公司只能提供物业服务 ,如果业主在购买商品房的时候,具体收费定价也由承包商自行规定。